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Grundsätzlich ist wohl fast jeder Vermieter darauf bedacht, die Mietzahlung gesichert zu wissen. Vermieter möchten in der Regel kurzfristige Mieterwechsel vermeiden. Nicht zuletzt ist natürlich ein Vermieter darauf bedacht, dass das vermietete Eigentum schadenfrei bleibt, dass die Mieter sich in die Gemeinschaft einfügen und ein an gegenseitiger Rücksichtnahme orientiertes Verhalten an den Tag legen.