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Grundsätzlich gliedert sich ein Bausparvertrag in mehrere Phasen. Bei Abschluss vereinbart der Sparer mit der Bausparkasse eine konkrete Bausparsumme. Diese wird in Teilen über eine Sparphase erreicht, in der ein über einen bestimmten Zeitraum ein Geldbetrag mit festgelegtem Zinssatz angespart wird. Ist ein Mindestguthaben erreicht, kann die Zuteilung erfolgen, womit gemeint ist, dass dem Bausparer nun die gesamte Bausparsumme durch die Bausparkasse zur Verfügung gestellt wird. Es schließt sich die Darlehensphase an, in der das Bauspardarlehen getilgt wird.